Некоторые юридические аспекты.

Московские городские строительные нормы (МГСН 3.01-96), предусматривают проектирование саун в квартирах домов первой категории, в том числе в одноквартирных домах (проще говоря, в коттеджах). Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования (МНИИТЭП).
Маргарита Некрасова, зав. лабораторией обследования зданий и сооружений МНИИТЭП:
– Да, действительно, бытовые сауны разрешено устраивать в домах первой категории. С соответствующим запросом мы обращались и в Центр Госсанэпиднадзора ЦАО. Ответ главного санитарного врача был таков: «Центр Госсанэпиднадзора Центрального округа в ответ на ваш запрос сообщает, что, согласно письма Московского городского центра санэпиднадзора № 2.4 – 1578 от 3.12.99, не возражает против использования в жилых домах сборных саун, имеющих гигиеническое заключение (сертификат) и предназначенных, по области применения, специально для жилых квартир. Сборные сауны не должны размещаться в проекции жилых комнат».
В переводе на русский язык это означает: сауны можно размещать только в коридоре или санузле.
Но всё же к саунам в квартирах следует относиться осторожно. Ведь с точки зрения надежности электропроводки даже дома первой категории неодинаковы. А уж если в подъезде нет трехфазного тока, его придётся подключать дополнительно. Важно и то, где будет располагаться сауна. Ее, например, не разрешается ставить в комнате или на кухне. Нельзя делать сауну и в подвале – не позволит пожарная инспекция. И вообще, основные претензии к домашней сауне могут быть у пожарных.
Владимир Волик, старший инженер нормативно-технического отдела пожарной инспекции ЦАО:
— В Москве по строительным нормам (МГСН 3.01 – 96, п. 3.31) допускается наличие саун в квартирах домов первой категории. А вот в Строительных нормах и правилах (СНиП), разработанных для России, об этом ничего не говорится. Как правило, устройство саун в городских квартирах запрещено. В любом случае этот вопрос в других городах решается с местным госпожнадзором.
Согласно Московским городским строительным нормам, «квартирная» сауна должна быть размером не более чем на двух человек. Это требование продиктовано, в частности, тем, что мощность электропечи, необходимая для обогрева большей кабины, превысит возможности электросети дома. Да и система вентиляции в квартире может не справиться с большим количеством пара.
Отделку сауны, согласно строительным нормам, разрешается делать из древесины лиственных пород. Если сделать хвойную обивку, то при высокой температуре дерево начнет выделять смолистые вещества и станет липким, из-за повышенного содержания смол хвойные породы дерева могут самовозгораться.
Есть еще одно требование для домашней сауны: установка по всему периметру под потолком парилки перфорированного сухотруба. «Перфорированный сухотруб» – это обычная труба с краном и с просверленными в ней дырочками, подсоединенная к водопроводу. Когда кран закрыт, труба остается сухой (поэтому это устройство и называется «сухотруб»). Но если, не дай Бог, в парилке что-то загорелось, открываете кран – и стены орошаются водой.
Электрическая печь для сауны обязана быть только заводского изготовления и обязательно с автоматическим отключением, например, через каждые восемь часов непрерывной работы или же при достижении определенной температуры. Если вы забыли ее отключить, она обязана выключиться сама. По электросети непременно нужно установить устройство защитного отключения (УЗО) – их сейчас делают в домах по требованию. Купить УЗО можно в магазине электротоваров, а грамотно установить его сможет электрик.
Кроме того, квартира должна быть оборудована пожарными извещателями. В домах повышенной этажности «коробочка» пожарного извещателя обычно прикреплена к потолку в прихожей. Да и все новые дома (включая те самые «дома первой категории», о которых мы говорили), как правило, уже ими оборудованы. Если возникает возгорание, пожарный извещатель автоматически сигнализирует в объединенную диспетчерскую службу, а из диспетчерской уже вызывают «01».
Иногда дом изначально проектируется с сауной, хотя и бывает это очень редко. Если же человек, желая построить сауну, делает перепланировку в квартире – тут не обойтись без согласования в Межведомственной комиссии. В этих случаях делается заключение. Но если площадь позволяет установить сауну, к примеру, в углу ванной комнаты – как о ней узнают? Только если что-то случится (например, возникнет пожар и пострадают соседние квартиры). Вот тогда владельцу сауны придется возмещать ущерб.
Так что устанавливать сауну должны только специалисты! Самостоятельно заниматься этим не стоит. И еще. В сауне обязательно должна быть хорошая теплоизоляция, специальные провода с негорючей изоляцией, светильники с термостойким стеклом и изоляцией от влаги.
Отсюда следует, что если проанализировать информацию, добытую из официальных источников, становится понятно: чтобы париться без проблем, лучше уж соблюдать нормативные акты и распоряжения «сверху» на этот счет. Конечно, покупать или не покупать сауну, собирать ее из готовых щитов или строить, строить «как у нас» или «как у финнов и шведов» – решать вам самим. Главное, чтобы было безопасно и качественно.
Выводы такие:
Удовольствие париться в домашней сауне доступно только лишь жильцам квартир в домах первой категории и владельцам загородных особняков.
Не разрешается ставить сауны в подвалах городских домов, в комнатах или на кухнях.
Лучше не затевать специальную перепланировку квартиры «под сауну» (то есть сносить стены, делать дополнительные дверные проемы и т.п.) – юридически оформить домашнюю парилку вряд ли удастся.
Строительство сауны – вариант, более подходящий для владельцев собственных загородных домов. В городской же квартире такая сауна может создать дополнительные сложности. Ведь по сути это тоже перепланировка, поэтому оформить ее через БТИ будет весьма проблематично. Так что лучше приобрести готовую сборную сауну – при необходимости ее можно разобрать и перевезти на другое место.
Согласно требованиям пожарных, мощность печи в домашней сауне должна быть не больше 4,5 кВт. Это означает, что и размер сауны должен быть небольшим – на одного-двух человек. Так, для прогрева сауны объемом 1,2 – 2 м3 нужна печь мощностью 2 кВт, а для большой семейной сауны объемом 7 – 12 м3 необходим агрегат мощностью 8 кВт. Печи мощностью свыше 6 кВт подключаются к сети напряжением 380 В (трехфазная сеть), а в наших квартирах – 220 В (однофазная сеть).
Если вы выбрали для домашней сауны скандинавскую ель или сосну, пока еще официально не «признанную» нашими нормативными актами, требования пожарной инспекции касательно защиты сауны и дома от возгорания должны быть выполнены неукоснительно.
Так что ни в коем случае не занимайтесь установкой сауны в квартире самостоятельно! Поверьте, даже если это и удастся, ничего хорошего в результате из этой затеи не выйдет. Это сложное и ответственное дело можно доверить только специалистам, которые учтут все требования законодательства и техники безопасности и сделают все по этим правилам.