РЕМОНТ ОБЛИЦОВОЧНЫХ ПОКРЫТИЙ

Наряду с огромным строительством в нашей стране ежегодно осуществляют реконструкцию и ремонт существующих зданий и сооружений.
Необходимость в ремонтных работах чаще всего возникает в результате несоблюдения требований СНиПов при выполнении различных облицовочных покрытий (применение материалов низкого качества или нарушение технологии производства работ). При ремонтных работах также необходимо строго соблюдать требования технологической последовательности и качества выполнения облицовочных работ. Кроме того, материалы, применяемые при ремонте особенно отдельных мест, должны быть по своим свойствам идентичны свойствам применявшихся ранее материалов. Все применяемые при ремонте облицовочные материалы, мастики и клеи проверяют на соответствие требованиям стандартов или технических условий.
Отслоение отделочных материалов от клеевой прослойки или от основания — наиболее частый дефект облицовочных покрытий, который обнаруживается при простукивании или визуально. Причинами этого дефекта являются некачественное приклеивание (недостаточная толщина слоя), нанесение мастик на пыльное основание, применение клеев или мастик плохого качества или не соответствующих данному облицовочному материалу.
При ремонте снимают облицовочные материалы, удаляют старую мастику, очищают основание и выполняют облицовочные работы снова с соблюдением требуемой технологии. Если старые облицовочные материалы сохранились без разрушений, то их очищают и используют вторично. Для ремонта отдельных мест следует использовать те же мастики и клеи, на которых крепилась облицовка первоначально.
Если на облицованных изделиях появились трещины, сколы, пятна или другие аналогичные дефекты, то причину таких дефектов следует искать в неправильной работе конструкции, отсутствии деформационных или температурных швов, нагрузке конструкций сверх нормы. Устраняют такие дефекты путем удаления дефектного материала с помощью скарпели или зубила и замене его новым. Однако перед заменой материала следует установить причину дефекта и устранить ее, иначе новый облицовочный материал снова подвергнется деформации. При ремонте облицовочных покрытий из крупноразмерных материалов или панелей сначала снимают раскладку, а затем облицовочные материалы. При ремонте или замене деревянных элементов каркаса необходимо использовать древесину, которая пропитана антипиренным составом. Заменяемые элементы устанавливают на шурупах.
При замене деревянных пробок или отдельных реек допускается устанавливать их на гипсовом растворе.
Ремонт тонкослойных облицовок из плиток, пленок или рулонных материалов выполняют либо отдельными участками, ограниченными конструкциями, либо с заменой отдельных плиток или полос рулонных материалов. При этом подбирают материалы по цвету или, наоборот, используют материалы контрастных цветов.
При ремонте подвесных потолков чаще всего приходится заменять элементы каркаса, которые деформировались от перекосов, возникших при неправильном монтаже, под действием различных непредусмотренных нагрузок. В результате нарушения температурно-влажностного режима эксплуатации помещения, промочек или других механических воздействий повреждениям подвергаются облицовочные элементы.
В первом случае при ремонте снимают лицевые элементы, исправляют или заменяют деформированные элементы каркаса и снова устанавливают те же лицевые элементы. Во втором случае сначала устраняют причину, вызвавшую дефект, а затем отдельные лицевые элементы заменяют аналогичными или меняют все лицевые элементы подвесного потолка на новые в зависимости от площади, подлежащей ремонту.
В некоторых случаях, например при обнаружении пятен, необходимо установить причину их появления, устранить источник, а затем уже приступать к ремонтным работам, которые могут заключаться только в перекрашивании лицевых элементов водоэмульсионной краской. Дефекты покрытий полов в основном возникают из-за нарушения технологии производства работ и заключаются в отслоении покрытия от основания. Причинами отслаивания могут быть низкая прочность сцепления мастики с основанием или покрытием пола, большая деформативность материала покрытия, плохая подготовка поверхности основания или большие эксплуатационные воздействия.
При ремонте отслоившееся покрытие снимают, тщательно очищают от пыли и грязи основание, грунтуют и просушивают, а при необходимости выравнивают полимерцементным раствором. Вторичное покрытие основания различными материалами, применяемыми для устройства покрытий полов, выполняют, соблюдая все технологические операции, принятые для данного вида покрытия.
Другой вид дефектов покрытий полов — вздутия, пятна, размывы, загрязнение. Вздутия образуются при наклеивании полов на слишком толстом слое мастики в результате местных скоплений паров растворителя, являющегося частью мастики. Ремонт таких участков заключается в переклеивании покрытия, а если вздутия появляются вновь, то следует заменить покрытие. Темные пятна от мастики, проступающей через синтетическое покрытие, ничем не выводятся, поэтому покрытие заменяют новым. Любые нарушения сварных швов между полотнищами линолеума всех видов устраняют вторичной сваркой.
Часто в полах из линолеума на теплоизолирующей подоснове из-за высокой влажности основания или эксплуатационных промочек загнивает теплоизолирующий слой, который при ремонтных работах должен быть удален после ликвидации источников поступления влаги.
Повышенную зыбкость полов из древесностружечных плит ликвидируют либо подштыковкой песка под лаги, либо путем установки дополнительных подкладок из древесноволокнистых плит под лаги или дополнительных лаг. При выполнении ремонтных работ по ликвидации зыбкости полов верхние плиты покрытия снимают, а затем их вновь устанавливают и окрашивают. Разрушенные из-за повышения влажности древесностружечные плиты заменяют новыми с последующей окраской.
Ремонт бесшовных синтетических полов — трудоемкая операция. Ремонт выполняют при отслоении полов от основания, появлении трещин на всю толщину покрытия, при наличии мест с шероховатой поверхностью. Дефектные места вырубают, расчищают и заполняют мастикой покрытия за два раза, после чего для сохранения однотонности покрытия пола всю площадь помещения дополнительно покрывают слоем толщиной до 0,8 мм жидкой мастики вязкостью 60…80 с по ВЗ-4.
Ремонт полимерцементнобетонных покрытий полов заключается в том, что дефектные места вырубают, очищают от пыли и грязи, грунтуют 8%-ным раствором поливинилацетатной дисперсии и заполняют полимерцементобетоном. После его твердения шлифуют отремонтированные места, а затем всю поверхность покрывают заново слоем толщиной 15…20 мм, соблюдая все требования, предъявляемые к устройству новых полов.
Отремонтированные полы по внешнему виду не должны отличаться от новых; они должны отвечать всем эксплуатационным требованиям и иметь высокое качество.