|
Статьи→Строительство коттеджей
Жизнь за городом: новые тенденции в строительстве коттеджных поселков
Сегодня все большее количество москвичей мечтает поселиться не в центре огромного мегаполиса, а где-нибудь за городом, подальше от суетной жизни. Такую возможность городскому жителю предоставляют коттеджные поселки Подмосковья.
Трудно назвать общее число уже функционирующих и только возводимых загородных коттеджных поселков. Некоторые аналитики рынка недвижимости называют цифру 500. Как правило, поселки расположены на всех направлениях, ведущих от Москвы, – Минском, Новорижском, Киевском, Калужском, Дмитровском, Рублево-Успенском.
Сегодня к услугам потенциальных покупателей предлагают как небольшие коттеджные поселки на десяток домов, так и элитные коттеджные поселки на несколько сотен домов с развитой инфраструктурой.
В последнее время в загородном строительстве появились новые тенденции. Среди девственных лесных просторов возводятся новые коттеджные поселки, предоставляющие целый набор услуг: здесь строятся школы и детские сады, супермаркеты и спортивно-развлекательные центры. Кроме того, своих покупателей находят и так называемые таунхаусы – соединенные вместе несколько загородных коттеджей. Строительная технология, которая применяется при возведении таунхаусов, способствует удешевлению строительства и соответственно жилья, поэтому все большее количество москвичей в последнее время отдают предпочтение таунхаусам. Помещения в таунхаусах покупают, прежде всего, те люди, которые мечтают жить за пределами города на природе, но не могут себе позволить купить полноценный коттедж. Таунхаусы – это английское изобретение, в России это направление загородного строительства еще только начинает развиваться.
Какие же приоритеты сегодня являются определяющими в строительстве новых коттеджных поселков? На заре становления загородного строительства решающими факторами, влияющими на выбор участка под возведение коттеджных поселков, застройщики считали наличие поблизости автодорог и инженерных сетей. Окружающий ландшафт в те времена уходил на второе место. Сегодня приоритеты изменились, поскольку покупатель готов заплатить больше за привлекательные пейзажи вокруг дома и экологически чистую среду.
Если раньше коттеджный поселок, расположенный на расстоянии до 50 км от Москвы, считался очень удаленным, то сегодня такое расположение поселка является наиболее оптимальным. В этой зоне размещаются как элитные коттеджные поселки, так и поселки бизнес- и эконом-класса. В ближнем Подмосковье наиболее востребованными являются дома бизнес-класса. Застройщики, планируя возвести новый коттеджный поселок, учитывают многие факторы, среди которых максимально развитая инфраструктура, местоположение участка, природный ландшафт и даже перспективы развития района. Минимальный вариант инфраструктуры коттеджного поселка – это наличие охраны, службы эксплуатации, магазина. Расширенный вариант предусматривает плюс ко всему еще и детские площадки, аптеки, рестораны, комплексы отдыха, пляжи, яхтклубы, SPA-салоны и т.д.
07.02.2009
Комментарии
Добавить комментарий
|
НАВИГАЦИЯ 
